燕郊新房供应相当北京一半 单价已超1万6/平米

2019-03-15 04:14

  中原地产研究部发布的统计数据显示,截至目前,燕郊今年以来新增供应住宅高达11516套,这一数据是通州市场商品房住宅供应量的14倍。

  据了解,当前的燕郊楼市,大盘占据主要市场,一个项目动辄几千户,甚至在此基础上还将进行后续开发,而这些项目在规划上多以住宅为主。根据中原地产的统计,北京2015年以来,全市的商品房住宅供应量为22655套,也就是说,燕郊今年以来的供应量就相当于全北京的一半,如果叠加北京周围其他区域,环北京供应量远超过北京数倍。

  随着北京副中心的确定,燕郊的房价也迅速蹿高,目前达到1.6万元左右。中原地产首席分析师张大伟认为,燕郊价格的上涨完全依赖对通州楼市的信心,目前看炒作导致的跟风上涨因素较大。因为,从区域内的供应看,燕郊住宅供应总量非常大,而从区域的配套和利好看,燕郊也并没有落地的利好出现,房价上涨的支撑力不足。对于燕郊楼市未来走势,张大伟认为,目前购买环通州区域的购房者大部分是刚需和投资。燕郊市场可能会出现大量投资者离场,购房者需要注意政策影响。

  来源 :北京晚报

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